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?？诎咨抽T(mén)公園網(wǎng)球場(chǎng)招商方案

發(fā)布日期：2024-09-27  信息來(lái)源：海口海旅假日海灘開(kāi)發(fā)管理有限公司  閱讀：1169次
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為向市民及游客提供更加全面的服務(wù)消費(fèi)體驗(yàn)，?？诤Ｂ眉偃蘸╅_(kāi)發(fā)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海灘公司”）管轄的白沙門(mén)公園網(wǎng)球場(chǎng)現(xiàn)將掛網(wǎng)公開(kāi)招商。
一、出租方基本情況
出租方名稱：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_(kāi)發(fā)管理有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914601007300889212
注冊(cè)地址：海口市秀英區(qū)濱海大道西126號(hào)假日海灘
法定代表人：楊建寧
聯(lián)系電話：0898-68719988
出租方承諾：本次招商的?？诎咨抽T(mén)公園網(wǎng)球場(chǎng)的場(chǎng)地權(quán)屬我司具有處置權(quán)，招商行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
（一）標(biāo)的名稱:?？诎咨抽T(mén)公園網(wǎng)球場(chǎng)。
（二）標(biāo)的位置及面積：?？谑?/span>白沙門(mén)公園西側(cè)的網(wǎng)球場(chǎng)（網(wǎng)球場(chǎng)6片+籃球場(chǎng)2片，面積約5400m2）及配套用房（面積約42m2）。
（三）標(biāo)的狀態(tài)：正常營(yíng)業(yè)，配套用地：硬化地面。
（四）經(jīng)營(yíng)用途：網(wǎng)球、籃球運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。
（五）招商數(shù)量：1家。
（六）保底租金與營(yíng)業(yè)額分成兩者取其高：保底租金為人民幣126000元/年、營(yíng)業(yè)額進(jìn)入甲方賬戶，甲方提取營(yíng)業(yè)額的15%，實(shí)行空中分賬。分成不足保底租金的，每月月底補(bǔ)足。具體支付方式按簽訂合同條款執(zhí)行。
（七）租金遞增方式：合同履約期間，租金每?jī)赡赀f增5%。
（八）合同押金：人民幣30000.00元。
（九）施工押金：人民幣30000.00元（施工結(jié)束后出租方驗(yàn)收?qǐng)龅睾鬅o(wú)息返還施工押金）。
（十）場(chǎng)內(nèi)清潔：由乙方自行清掃場(chǎng)地衛(wèi)生。
（十一）競(jìng)租保證金：人民幣1000.00元。
（十二）租賃期限：4年。
三、承租方資格條件與交易條件
（一）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租。本項(xiàng)目招租不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受自然人報(bào)名。
（二）承租方應(yīng)為合法存續(xù)狀態(tài)，具備法律規(guī)定的合法證照，擁有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
（三）承租方未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)。
（四）承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金，確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)在合同約定的期限內(nèi)交納租金（租金標(biāo)準(zhǔn)以最終競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)）及合同押金。
（五）承租方不得將租賃標(biāo)的物用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將有權(quán)終止租賃合同。
（六）承租方若對(duì)場(chǎng)地、房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方書(shū)面審核并書(shū)面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。
（七）承租方須自行對(duì)是否符合政府部門(mén)的行政審批要求承擔(dān)責(zé)任，并依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。自行交納應(yīng)向國(guó)家繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用相關(guān)稅費(fèi)（包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等）及其它不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。
（八）承租方應(yīng)做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的安全、消防、衛(wèi)生、秩序等工作，需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（九）招租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地、房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（十）承租方不得擅自將承租的房屋/停車(chē)位轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
（十一）承租方須文明經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)營(yíng)區(qū)域醒目位置需設(shè)置《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向游客公開(kāi)，不得欺詐游客，遵守旅游行業(yè)及招租方管理相關(guān)規(guī)定。
（十二）承租方須落實(shí)安全生產(chǎn)管理責(zé)任，經(jīng)營(yíng)區(qū)域醒目位置需設(shè)置《安全須知》的公告牌，并負(fù)責(zé)向客戶說(shuō)明《安全須知》的內(nèi)容。
（十三）承租方簽訂租賃合同后，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)前須自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)“公眾責(zé)任險(xiǎn)”，保險(xiǎn)金額不低于人民幣200.00萬(wàn)元，保險(xiǎn)期間的起始日期與結(jié)束日期應(yīng)覆蓋實(shí)際租賃期限（經(jīng)營(yíng)期限）。
（十四）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
四、特別告知
（一）本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
（二）承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)配合租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的管理規(guī)劃及改造工程施工工作（如有），及時(shí)做好有關(guān)人員、設(shè)施設(shè)備等物資處置安排。如因配合該區(qū)域管理規(guī)劃活動(dòng)導(dǎo)致停業(yè)或損失的，相關(guān)損失及賠償/補(bǔ)償由政府相關(guān)主管部門(mén)按規(guī)定執(zhí)行。承租方不得以爭(zhēng)取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場(chǎng)或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（三）如因國(guó)家政策調(diào)整、政府行政行為、租賃標(biāo)的物所在地規(guī)劃建設(shè)、租賃標(biāo)的物管理主體變更及安全需要等非出租方自身因素使得該標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)，出租方有權(quán)提前終止合同，且不需向承租方承擔(dān)任何責(zé)任，租金及相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算；出租方應(yīng)提前10天以書(shū)面形式通知承租方，承租方接到出租方書(shū)面通知后須無(wú)條件撤出、保持租賃標(biāo)的物完整并配合出租方處置租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的建筑及附屬物。承租方不得以爭(zhēng)取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場(chǎng)或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（四）如遇政府征用、征拆租賃標(biāo)的物的，承租方應(yīng)按政府相關(guān)部門(mén)要求時(shí)間撤出標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。屆時(shí)，雙方按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，實(shí)行多退少補(bǔ)。如有政府補(bǔ)償且承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了裝修的，租賃期限內(nèi)的租賃標(biāo)的物裝修補(bǔ)償歸承租方所有，其余補(bǔ)償全部歸出租方所有。承租方不得以爭(zhēng)取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場(chǎng)或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（五）招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（六）本項(xiàng)目招租設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)。
五、競(jìng)價(jià)規(guī)則、報(bào)名手續(xù)及競(jìng)租保證金處置方式
（一）競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、本項(xiàng)目采用一次競(jìng)（報(bào)）價(jià)。競(jìng)租方按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)文件以密封形式遞交（備注：現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄均可）。
2、根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果按價(jià)高優(yōu)先的原則，為保障原承租方的優(yōu)先權(quán)，同等價(jià)格條件下，原承租方具有優(yōu)先選擇權(quán)。如出現(xiàn)2家（含）以上競(jìng)租方的報(bào)價(jià)相同且為本次開(kāi)標(biāo)的最高報(bào)價(jià)（不包括原承租方），則由招租方及最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租方共同實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)抽簽形式選定承租方（若競(jìng)租方不在現(xiàn)場(chǎng)可擇日抽簽選定）。
3、被確認(rèn)的承租方應(yīng)履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的競(jìng)租保證金，不予退還。未能簽約情形為招租方原因造成的除外。
（二）報(bào)名手續(xù)
意向競(jìng)租方報(bào)名時(shí)須向招租方提供主體資格證明文件、申請(qǐng)書(shū)、報(bào)價(jià)書(shū)等材料，并將競(jìng)租保證金繳到招租方的銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
1、招租方指定的銀行賬戶信息
公司名稱：海口海旅假日海灘開(kāi)發(fā)管理有限公司
開(kāi)戶銀行：工商銀行海口秀英支行
賬號(hào)：2201021209000035886
銀行行號(hào)：102641000104
2、報(bào)名須提交材料及注意事項(xiàng)
（1）意向承租方主體資格證明材料。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、法定代表人身份證的正反面復(fù)印件；若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件。復(fù)印件均需加蓋公章。
（2）意向承租方須提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的有關(guān)設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)品合格憑證及合規(guī)購(gòu)置憑證（發(fā)票）的證明文件。復(fù)印件均需加蓋公章。
（3）承租申請(qǐng)書(shū)。意向承租方遞交《承租申請(qǐng)書(shū)》即視為已閱悉并接受本公告及相關(guān)附件的實(shí)質(zhì)性條件?！冻凶馍暾?qǐng)書(shū)》應(yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。
（4）報(bào)價(jià)書(shū)。須按照本公告附件之《報(bào)價(jià)書(shū)-范本》的格式進(jìn)行填報(bào)?！秷?bào)價(jià)書(shū)》應(yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。本次競(jìng)租報(bào)價(jià)金額的最小單位為元。
（5）提交材料必須完全響應(yīng)本次招租文件，必須完整、真實(shí)、有效，否則取消競(jìng)租資格。
（6）材料要求：逐頁(yè)蓋公章，關(guān)鍵位置及落款位置須蓋公章，報(bào)價(jià)文件內(nèi)容及公章須清晰可見(jiàn)。所有材料應(yīng)密封于文件袋內(nèi)，文件袋外的封口處均需貼“密封條”且加蓋單位公章。
3、報(bào)名截止時(shí)間為2024年**月**日上午10：00（備?。鹤話炀W(wǎng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)均可報(bào)名）。意向承租方應(yīng)于截止時(shí)間前，向招租方遞交報(bào)名材料、報(bào)價(jià)書(shū)及交納競(jìng)租保證金。逾期則視為失去競(jìng)租資格。
（三）競(jìng)租保證金處置方式
1、競(jìng)租成功的承租方所交付的競(jìng)租保證金不予退還，將用于支付合同押金（不足部分須應(yīng)補(bǔ)足），若被確認(rèn)的承租方在10個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）
2、競(jìng)租方如未競(jìng)得承租權(quán)的，所交付的競(jìng)租保證金10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、競(jìng)租方有以下情形之一的，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租方被確定為承租方后，單方撤回承租申請(qǐng)的。
（2）競(jìng)租方被確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的。
（3）競(jìng)租方被確定為承租方并簽署租賃合同后，未按照租賃合同約定按時(shí)交付租金、合同押金，造成該合同解除的。
（4）競(jìng)租方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
4、本次公開(kāi)招租不收取服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用。
六、競(jìng)價(jià)安排
1、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年***月***日上午10：30。
2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：?？谑行阌^(qū)濱海大道西126號(hào)假日海灘游客中心主體樓二樓“秀英區(qū)假日指揮中心”。
3、評(píng)標(biāo)人員：招租方代表4名。各競(jìng)租方代表（法定代表人或授權(quán)代表，僅限1人）須參加現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，競(jìng)租方代表未到場(chǎng)的則視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。
七、報(bào)名、咨詢方式
海南省?？谑行阌^(qū)濱海西路126號(hào)假日海灘二樓行政人事部辦公室曾女士，電話：0898-68719988（接聽(tīng)時(shí)段：每日09：00-17：30），郵政編碼：570311。
 
 
海口海旅假日海灘開(kāi)發(fā)管理有限公司
2024年9月27日
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